Платниками податку є
фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів
житлової нерухомості. Житлова нерухомість оподатковується відповідно до ставки податку за 1 кв.м.
житлової площі, яка встановлюється сільською, селищною та міською радою. Для
квартир, житлова площа, яких не перевищує 240 кв.м., та житлових будинків – 500
кв.м., ставки податку не можуть перевищувати 1 відсоток розміру мінімальної
заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року. У разі
перевищення цих показників ставка податку становить 2,7 відсотка. При
нарахуванні суми податку враховується
зменшення, яке надається один раз на базовий податковий період, тобто на рік і
до одного об’єкта нерухомості за вибором фізичної особи (якщо їх декілька у
власності): для квартир до 120 кв.м.;
для жилих будинків до 250 кв.м.. Тобто, податок на нерухомість нараховується на
житлову площу, яка перевищує, ці
показники.
Суми податку з об’єктів житлової нерухомості, які
знаходяться у власності фізичних осіб, обчислює орган державної податкової
служби за місцезнаходженням об’єкта
житлової нерухомості і до 1 липня звітного року надсилає платнику податкове
повідомлення – рішення про нараховану суму податку. Таке податкове зобов’язання
фізична особа сплачує протягом 60 календарних днів з дня вручення податкового
повідомлення – рішення.
Платники податку –
юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного
року і до 1 лютого цього ж року подають до органу державної податкової служби
декларацію за встановленою формою.
Сплата податку проводиться авансовими внесками щокварталу до 30 числа, що
настає за звітним кварталом, які відображаються в річній декларації.
Водночас, не
оподатковується житлова нерухомість, яка: - перебуває у власності держави або
територіальних громадах (їх спільній власності); - розташована в зонах
відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення; - є будівлею дитячих
будинків сімейного типу; - є садовий або дачний будинок, але не більше одного
такого об’єкта на одного платника податку; - належить багатодітним сім’ям та
прийомним сім’ям, у яких виховується троє і більше дітей, але не більше одного
такого об’єкта на сім’ю.
