Чи підлягає оподаткуванню продаж успадкованого майна?

Відповідно до п.172.1 ст.172 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)дохід, отриманий платником податку від продажу(обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Згідно із п.172.2 ст.172 ПКУ дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об’єктів нерухомості, зазначених у п.172.1 ст.172 ПКУ, або від продажу об’єкта нерухомості, не зазначеного в п.172.1 ст.172 цього кодексу, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною п.167.2 ст.167 ПКУ, а саме, 5 %. Відповідно, дохід, отриманий протягом 2011 року від продажу об’єктів нерухомого майна, який знаходиться у власності платника податку менше трьох років, підлягає оподаткуванню за  ставкою 5% з обов’язком подання декларації про майновий стан і доходи до органу державної податкової служби до 1 травня 2012 року.

Також повідомляємо, що Законом України від 07.07.11 №3609 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України щодо вдосконалення окремих норм Податкового кодексу України» п.172.1 ст.172 доповнено наступним абзацом: «Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину», який набув чинності з 1 січня 2012 року.